Søndervang 1, 6520 Toftlund — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.734 kr/m².806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 5.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	86 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	246 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	256 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	399 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	41 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	400 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	95 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	620 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	606 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	426 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu