Violvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.429 kr/m².845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 7.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering774.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	33 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	314 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	415 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	145 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	371 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blomsterparken 11 6520 Toftlund	132 m²	72 m	19-03-2024	780.000 kr.	5.909 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	348 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	568 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	476 m	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	227 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu