Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rolighedsvej 25A

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2002 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².879.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 5.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering814.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 8
6520 Toftlund		122 m²197 m16-07-2024650.000 kr.5.328 kr./m²
Rolighedsvej 9
6520 Toftlund		112 m²171 m05-06-2024620.000 kr.5.536 kr./m²
Rolighedsvej 2
6520 Toftlund		206 m²262 m01-05-20251.250.000 kr.6.068 kr./m²
Gøttrupvej 7
6520 Toftlund		130 m²361 m02-01-20241.395.000 kr.10.731 kr./m²
Søndervang 1
6520 Toftlund		123 m²400 m17-03-2024700.000 kr.5.691 kr./m²
Kornvang 36
6520 Toftlund		132 m²349 m08-04-2026650.000 kr.4.924 kr./m²
Grønningen 6
6520 Toftlund		132 m²363 m30-10-2024555.000 kr.4.205 kr./m²
Jægerskoven 29
6520 Toftlund		126 m²625 m17-04-2024805.000 kr.6.389 kr./m²
Timmelsvang 8
6520 Toftlund		125 m²653 m15-01-2026995.000 kr.7.960 kr./m²
Østergade 65
6520 Toftlund		136 m²295 m01-08-20241.170.000 kr.8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden