Søndergyden 7, 6630 Rødding — Villa · 120 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.420 kr/m².883.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering724.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel570.000 kr.
1987majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	60 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	395 m	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	717 m	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	683 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	367 m	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	216 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	819 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	889 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	624 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	497 m	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu