Prisvurdering · 6630 Rødding

Skovvænget 36

Rækkehus · 117 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.464 kr/m².600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 6.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 5.229 kr/m²+25,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering662.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 624.803 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	29 m	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	102 m	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	628 m	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	1,3 km	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Bakkegårdsparken 124F 6630 Rødding	120 m²	1,4 km	10-11-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkegårdsparken 124G 6630 Rødding	120 m²	1,4 km	26-06-2025	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	3,7 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	3,7 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	8,3 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²
Rugtoften 84, Skodborg 6630 Rødding	109 m²	8,3 km	08-11-2023	350.000 kr.	3.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu