Østergade 4, 6630 Rødding — Villa · 244 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 901 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 431 m²
Erhvervsareal: 449 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².1.844.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.421.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	303 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	61 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	311 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	253 m²	1,1 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.719 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	997 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	871 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	677 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	905 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	629 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	738 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu