Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Koktvedvej 2A

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².1.580.900 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.027.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.147.246 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,63 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1997 · Alm. Salg: 445.058 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg445.058 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	665 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Barfredsvej 45A, st. 9900 Frederikshavn	85 m²	962 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	498 m	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	590 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Olfert Fischers Vej 2B 9900 Frederikshavn	97 m²	1,1 km	21-03-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Høyersgade 1, st. 9900 Frederikshavn	107 m²	265 m	10-07-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Høyersgade 1, 1. 9900 Frederikshavn	107 m²	265 m	10-07-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,3 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	1,8 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,2 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu