Skovparken 4, 8783 Hornsyld — Villa · 185 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².2.046.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	263 m	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	69 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	346 m	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	390 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	174 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skovparken 19 8783 Hornsyld	128 m²	203 m	04-10-2023	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	378 m	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	182 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	604 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	497 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu