Engparken 2

Villa · 203 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.333 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1333 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 9.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.269.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	105 m	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovalle 15 8783 Hornsyld	210 m²	239 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	13.810 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	282 m	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	533 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Bøgevej 5 8783 Hornsyld	222 m²	282 m	09-03-2025	2.170.000 kr.	9.775 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	389 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	198 m²	935 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	13.510 kr./m²
Bakkevej 8 8783 Hornsyld	229 m²	153 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	7.860 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld 8783 Hornsyld	179 m²	482 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	376 m	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu