Søndergade 129F, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 56 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 434 m²
Bebygget areal: 434 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering627.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,85 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1995 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 129G 9900 Frederikshavn	54 m²	0 m	16-12-2024	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	0 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Fiskergade 16A 9900 Frederikshavn	56 m²	2,3 km	21-08-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	1,8 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	1,8 km	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	306 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	322 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	1,9 km	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	2,7 km	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	2,7 km	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu