Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Hyllerødvej 2

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.273 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
4273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².2.546.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.746.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden jun. 2024
285k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat2.746.459 kr.Markedet · 19921.083.855 kr.Markedet · 19931.163.940 kr.Markedet · 1994917.700 kr.Markedet · 1995924.825 kr.Markedet · 19961.613.955 kr.Markedet · 19971.251.150 kr.Markedet · 19981.393.650 kr.Markedet · 19991.812.885 kr.Markedet · 20001.719.120 kr.Markedet · 20011.880.430 kr.Markedet · 20022.621.145 kr.Markedet · 20031.926.315 kr.Markedet · 20042.017.800 kr.Markedet · 20051.805.475 kr.Markedet · 20063.063.750 kr.Markedet · 20072.669.310 kr.Markedet · 20083.247.005 kr.Markedet · 20093.439.665 kr.Markedet · 20102.341.845 kr.Markedet · 20112.204.760 kr.Markedet · 20122.928.090 kr.Markedet · 20132.452.710 kr.Markedet · 20143.036.105 kr.Markedet · 20151.721.970 kr.Markedet · 20162.191.935 kr.Markedet · 20172.125.815 kr.Markedet · 20182.240.670 kr.Markedet · 20192.526.240 kr.Markedet · 20202.364.075 kr.Markedet · 20212.741.985 kr.Markedet · 20222.193.075 kr.Markedet · 20234.478.490 kr.Markedet · 20242.716.335 kr.Markedet · 20253.044.940 kr.Markedet · 20263.135.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²1,1 km27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²1,6 km25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²1,6 km09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²2,0 km16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Bredmadevej 2
8783 Hornsyld		224 m²1,9 km13-09-20241.725.000 kr.7.701 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²1,6 km30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå
8783 Hornsyld		280 m²3,9 km24-08-20255.800.000 kr.20.714 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²1,8 km28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²1,4 km24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov
8783 Hornsyld		248 m²3,3 km28-05-20241.885.000 kr.7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden