Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sønderbakken 38

Villa · 174 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 739 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.925 kr/m².8.827.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.795.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden jun. 2021
1,3M4,4M7,6M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20219.400.000 kr.I dag · vores estimat9.795.298 kr.Markedet · 19921.331.970 kr.Markedet · 19931.348.500 kr.Markedet · 19941.325.706 kr.Markedet · 19951.398.438 kr.Markedet · 19961.752.180 kr.Markedet · 19972.141.418 kr.Markedet · 19982.223.024 kr.Markedet · 19992.462.448 kr.Markedet · 20002.612.436 kr.Markedet · 20013.067.272 kr.Markedet · 20022.617.482 kr.Markedet · 20033.182.634 kr.Markedet · 20043.283.380 kr.Markedet · 20054.202.448 kr.Markedet · 20066.030.492 kr.Markedet · 20074.465.362 kr.Markedet · 20085.021.292 kr.Markedet · 20094.961.610 kr.Markedet · 20105.322.312 kr.Markedet · 20115.220.000 kr.Markedet · 20125.051.568 kr.Markedet · 20135.489.178 kr.Markedet · 20145.475.432 kr.Markedet · 20155.689.974 kr.Markedet · 20166.378.318 kr.Markedet · 20176.860.646 kr.Markedet · 20187.719.336 kr.Markedet · 20197.457.118 kr.Markedet · 20208.622.396 kr.Markedet · 20219.863.712 kr.Markedet · 202211.097.720 kr.Markedet · 20239.464.556 kr.Markedet · 20249.561.822 kr.Markedet · 202510.424.688 kr.Markedet · 202611.774.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.795.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²282 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²406 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²169 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²465 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²176 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²414 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²155 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²230 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²345 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²226 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden