Sønder Tranders Parken 11

Villa · 204 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.649 kr/m².4.536.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.223.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2002Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	112 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	63 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	182 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	382 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	350 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	124 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	319 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	355 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	476 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	316 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu