Menu
For mæglere Log ind
Sønder Tranders Vej 148

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Vej 148

Villa · 205 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Udbydes aktuelt til 4.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1308 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.736 kr/m².3.295.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.997.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.898.000 kr / Estimat: 4.054.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2009Bygget
  • 2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²373 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²87 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170
9260 Gistrup		144 m²153 m05-10-20231.675.000 kr.11.632 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A
9260 Gistrup		115 m²288 m18-02-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C
9260 Gistrup		115 m²301 m24-09-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²94 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²231 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²385 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²74 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²172 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden