Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Morgianevej 8

Villa · 216 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².4.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorgianevej gns: 22.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.698.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2004Bygget
  • 2003nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²163 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Tinbergens Alle 101
9260 Gistrup		216 m²745 m08-06-20245.600.000 kr.25.926 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²417 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D
9260 Gistrup		201 m²242 m07-08-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²458 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²268 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²359 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²648 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²1,5 km20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²998 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden