Tinbergens Alle 101

Villa · 216 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.746 kr/m².4.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinbergens gns: 25.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering5.490.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2018Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	745 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	419 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	459 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	139 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	656 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	681 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	487 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	215 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	205 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	184 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu