Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Aladdinvej 21D

Villa · 201 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.319 kr/m².4.515.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 19.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.152.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden okt. 2025
390k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.152.128 kr.Markedet · 19921.028.517 kr.Markedet · 1993838.170 kr.Markedet · 19941.079.772 kr.Markedet · 1995389.940 kr.Markedet · 19961.547.499 kr.Markedet · 19971.396.146 kr.Markedet · 19981.335.444 kr.Markedet · 19991.346.097 kr.Markedet · 20001.242.180 kr.Markedet · 20011.480.767 kr.Markedet · 20021.517.550 kr.Markedet · 20031.651.416 kr.Markedet · 20041.713.726 kr.Markedet · 20052.244.366 kr.Markedet · 20061.302.480 kr.Markedet · 20072.470.089 kr.Markedet · 20081.989.297 kr.Markedet · 20092.526.771 kr.Markedet · 20102.225.874 kr.Markedet · 20111.963.368 kr.Markedet · 20122.360.343 kr.Markedet · 20131.340.067 kr.Markedet · 20142.124.771 kr.Markedet · 20153.060.024 kr.Markedet · 20163.154.494 kr.Markedet · 20171.414.236 kr.Markedet · 20183.595.086 kr.Markedet · 20192.990.478 kr.Markedet · 20203.720.510 kr.Markedet · 20213.907.842 kr.Markedet · 20223.173.589 kr.Markedet · 20234.051.557 kr.Markedet · 20243.963.921 kr.Markedet · 20254.377.780 kr.Markedet · 20263.762.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²60 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Aladdinvej 29A
9260 Gistrup		167 m²134 m17-02-20253.648.000 kr.21.844 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²354 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2
9260 Gistrup		207 m²227 m03-07-20254.150.000 kr.20.048 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14
9260 Gistrup		193 m²178 m07-11-20253.400.000 kr.17.617 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²518 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Morgianevej 8
9260 Gistrup		216 m²242 m19-02-20264.525.000 kr.20.949 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²532 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²483 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²533 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden