Sønder Tranders Vej 169A

Villa · 206 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.140 kr/m².3.453.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.106.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	319 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170 9260 Gistrup	144 m²	227 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	98 m	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	102 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	465 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	329 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	518 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	419 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	458 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	440 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu