Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sønder Havnegade 8, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.801 kr/m².4.558.377 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.887.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden dec. 2025
184k3,5M6,7M10,0M13,3M19931997200120052009201320172021202516. dec. 20252.990.000 kr.I dag · vores estimat3.887.979 kr.Markedet · 1993184.228 kr.Markedet · 1994915.926 kr.Markedet · 1995729.170 kr.Markedet · 19961.160.352 kr.Markedet · 19971.057.968 kr.Markedet · 19981.206.962 kr.Markedet · 19994.805.096 kr.Markedet · 20001.331.782 kr.Markedet · 20011.514.114 kr.Markedet · 20022.298.110 kr.Markedet · 20031.869.930 kr.Markedet · 20041.970.260 kr.Markedet · 20051.352.006 kr.Markedet · 20062.038.042 kr.Markedet · 20072.081.018 kr.Markedet · 20083.133.930 kr.Markedet · 20098.266.244 kr.Markedet · 20102.504.774 kr.Markedet · 20112.274.884 kr.Markedet · 20122.679.522 kr.Markedet · 20133.864.522 kr.Markedet · 20143.747.444 kr.Markedet · 20152.474.280 kr.Markedet · 20161.786.506 kr.Markedet · 20173.669.708 kr.Markedet · 20183.810.486 kr.Markedet · 20193.363.820 kr.Markedet · 20202.589.146 kr.Markedet · 20213.550.260 kr.Markedet · 20225.319.070 kr.Markedet · 20235.564.760 kr.Markedet · 20245.476.122 kr.Markedet · 20254.173.570 kr.Markedet · 20265.416.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.887.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet2.990.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsbakken 1A, 2.
6400 Sønderborg		154 m²90 m29-10-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Blegen 13, 2. tv
6400 Sønderborg		155 m²356 m07-12-20256.499.000 kr.41.929 kr./m²
Voldgade 13, 2.
6400 Sønderborg		155 m²368 m29-05-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²
Blegen 15, st. th
6400 Sønderborg		155 m²376 m29-08-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Blegen 11, 1. tv
6400 Sønderborg		155 m²404 m26-05-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Brogade 7, 1.
6400 Sønderborg		138 m²87 m08-05-20253.550.000 kr.25.725 kr./m²
Sundgade 3, 2. th.
6400 Sønderborg		141 m²310 m04-05-20262.424.770 kr.17.197 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1.
6400 Sønderborg		170 m²647 m28-09-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Perlegade 9, 2. th
6400 Sønderborg		178 m²270 m24-02-20254.500.000 kr.25.281 kr./m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²390 m29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden