Søhusvej 50, Nees

Landejendom · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 168.407 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 168407 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.024 kr/m².10.223.253 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.471.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.471.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 42, Møborg 7660 Bækmarksbro	274 m²	477 m	10-10-2024	10.975.000 kr.	40.055 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	1,1 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	3,7 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	3,4 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,2 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	3,8 km	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	7,2 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	8,2 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder 7660 Bækmarksbro	251 m²	2,5 km	17-04-2026	44.588.000 kr.	177.641 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	7,2 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu