Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Bækmarksbrovej 74, Flynder

Villa · 255 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.292 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.837 kr/m².1.763.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.999.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.563.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2004,68 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte95.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,4 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	3,9 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	3,8 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	3,1 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	2,7 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	3,0 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	3,1 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	4,5 km	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,7 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	3,1 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu