Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Sinkbækvej 38, Flynder

Villa · 193 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 18.669 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 18669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.879 kr/m².1.601.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.876.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.493.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	2,8 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	2,4 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,7 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	2,8 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	3,8 km	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	2,8 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,5 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	2,7 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	3,2 km	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	3,2 km	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu