Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Gåsborgvej 8, Flynder

Landejendom · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 307.103 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
307103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.128 kr/m².9.512.053 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)307103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.849.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,50 pct. siden okt. 2023
93k7,9M15,6M23,4M31,2M19921995199920042008201120152019202220251. okt. 20233.750.000 kr.31. okt. 20233.750.000 kr.18. maj 202616.912.000 kr.I dag · vores estimat6.849.658 kr.Markedet · 19921.278.774 kr.Markedet · 199393.483 kr.Markedet · 1994550.341 kr.Markedet · 1995554.166 kr.Markedet · 19974.623.201 kr.Markedet · 19981.278.009 kr.Markedet · 19994.984.128 kr.Markedet · 20011.240.524 kr.Markedet · 20023.128.544 kr.Markedet · 2004573.750 kr.Markedet · 20062.038.266 kr.Markedet · 20072.250.936 kr.Markedet · 20086.053.292 kr.Markedet · 20091.137.861 kr.Markedet · 20106.036.921 kr.Markedet · 2011251.226 kr.Markedet · 20122.245.122 kr.Markedet · 2013985.167 kr.Markedet · 201514.403.573 kr.Markedet · 20166.583.590 kr.Markedet · 20171.234.251 kr.Markedet · 20193.005.379 kr.Markedet · 2020395.658 kr.Markedet · 20211.405.152 kr.Markedet · 20223.444.336 kr.Markedet · 20237.710.129 kr.Markedet · 20245.047.929 kr.Markedet · 20258.142.660 kr.Markedet · 20264.510.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
16.912.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte16.912.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækmarkvej 14, Flynder
7660 Bækmarksbro		132 m²461 m17-02-20257.025.000 kr.53.220 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder
7660 Bækmarksbro		185 m²1,0 km22-06-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg
7660 Bækmarksbro		125 m²3,8 km08-05-20252.125.000 kr.17.000 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder
7660 Bækmarksbro		190 m²4,8 km29-07-20249.800.000 kr.51.579 kr./m²
Sinkbækvej 48, Flynder
7660 Bækmarksbro		251 m²1,7 km17-04-202644.588.000 kr.177.641 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees
7660 Bækmarksbro		96 m²4,4 km26-11-20232.250.000 kr.23.438 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg
7660 Bækmarksbro		96 m²4,5 km25-01-20262.830.000 kr.29.479 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg
7660 Bækmarksbro		125 m²6,4 km08-04-2024900.000 kr.7.200 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg
7660 Bækmarksbro		139 m²7,2 km14-10-202312.632.537 kr.90.882 kr./m²
Søhusvej 42, Møborg
7660 Bækmarksbro		274 m²2,9 km10-10-202410.975.000 kr.40.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden