Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Brogade 15

Villa · 321 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.136 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.956.777 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.012.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 885.000 kr / Estimat: 2.001.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	1,2 km	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	431 m	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	673 m	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	458 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	509 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	561 m	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Ballesigvej 7, Nees 7660 Bækmarksbro	216 m²	3,9 km	28-11-2023	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Bavnehøjvej 6A, Møborg 7660 Bækmarksbro	205 m²	3,7 km	22-06-2024	1.626.000 kr.	7.932 kr./m²
Pindstrupvej 9, Flynder 7660 Bækmarksbro	208 m²	4,2 km	28-03-2025	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu