Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Frederiksberg 15

Villa · 135 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.083.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.614.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.962.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,37 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2010Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	121 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	736 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	214 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	164 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	943 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,1 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,0 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	1,1 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	1,0 km	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	953 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu