Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Søhalevej 13

Landejendom · 166 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 63.870 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
63870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.886 kr/m².10.803.745 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.699.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,23 pct. siden sep. 2019
299k9,3M18,3M27,3M36,2M199219972001200520112014201720202023202614. sep. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat3.699.614 kr.Markedet · 1992994.506 kr.Markedet · 1994298.800 kr.Markedet · 1996948.690 kr.Markedet · 19971.185.738 kr.Markedet · 1998859.216 kr.Markedet · 2000871.998 kr.Markedet · 20012.165.304 kr.Markedet · 20022.113.844 kr.Markedet · 20033.718.898 kr.Markedet · 20052.067.862 kr.Markedet · 20071.439.054 kr.Markedet · 2009830.000 kr.Markedet · 20112.739.000 kr.Markedet · 2012887.104 kr.Markedet · 20131.689.714 kr.Markedet · 20149.531.554 kr.Markedet · 20152.071.016 kr.Markedet · 20163.411.632 kr.Markedet · 20172.122.144 kr.Markedet · 20182.980.032 kr.Markedet · 20191.600.074 kr.Markedet · 20201.518.734 kr.Markedet · 20212.997.462 kr.Markedet · 202236.234.314 kr.Markedet · 20233.122.460 kr.Markedet · 20242.575.656 kr.Markedet · 20252.582.296 kr.Markedet · 20263.330.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²2,8 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31
6715 Esbjerg N		160 m²4,2 km17-02-20263.210.000 kr.20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²4,6 km29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²6,1 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²3,8 km21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²5,9 km04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²4,9 km06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²6,7 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²5,8 km03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum
6715 Esbjerg N		312 m²6,2 km04-10-202436.956.000 kr.118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden