Bryndumdamvej 23

Landejendom · 199 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 304.274 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 304274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.572 kr/m².7.897.938 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.430.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 36.956.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.430.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg36.956.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	491 m	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	2,1 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	485 m	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	4,2 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	4,4 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,2 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	5,0 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	5,7 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu