Gl Lifstrupvej 42

Landejendom · 240 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 567.320 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 567320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.419 kr/m².10.375.222 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)567320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.484.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 14.660.450 kr.
I dag · vores estimat: 12.484.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg14.660.450 kr.
2017okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	1,1 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	874 m	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	1,7 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	3,7 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	4,2 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	3,1 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	4,6 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	3,3 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu