Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Landsbyvænget 5, Vester Nebel

Villa · 183 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.873 kr/m² × 183 m².1.806.759 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	72 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	290 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	105 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,2 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Tranbergvænget 9, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	131 m	03-10-2023	1.648.000 kr.	11.444 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	374 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	174 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Rønnegårdsvej 13, Skads 6715 Esbjerg N	173 m²	2,7 km	22-12-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41 6715 Esbjerg N	157 m²	2,3 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	2,7 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu