Menu
For mæglere Log ind
Søndre Forumvej 38
A2010

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Søndre Forumvej 38

Villa · 211 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 11.589 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
11589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 10.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.127 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.301.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden jul. 2022
719k1,4M2,1M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.301.974 kr.Markedet · 1992719.088 kr.Markedet · 1993949.500 kr.Markedet · 1994936.840 kr.Markedet · 19951.077.577 kr.Markedet · 19961.127.795 kr.Markedet · 19971.455.056 kr.Markedet · 19981.758.263 kr.Markedet · 19991.523.631 kr.Markedet · 20001.440.075 kr.Markedet · 20011.577.436 kr.Markedet · 20021.523.420 kr.Markedet · 20031.515.613 kr.Markedet · 20041.716.063 kr.Markedet · 20051.678.083 kr.Markedet · 20062.159.585 kr.Markedet · 20072.520.817 kr.Markedet · 20081.978.758 kr.Markedet · 20092.326.064 kr.Markedet · 20101.453.157 kr.Markedet · 20112.417.638 kr.Markedet · 20122.143.338 kr.Markedet · 20132.565.760 kr.Markedet · 20141.548.107 kr.Markedet · 20152.487.479 kr.Markedet · 20162.605.850 kr.Markedet · 20172.899.140 kr.Markedet · 20182.782.879 kr.Markedet · 20192.671.893 kr.Markedet · 20202.981.219 kr.Markedet · 20213.159.514 kr.Markedet · 20223.466.519 kr.Markedet · 20232.937.964 kr.Markedet · 20243.408.494 kr.Markedet · 20253.066.463 kr.Markedet · 20263.073.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²63 m31-08-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²63 m29-06-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum
6715 Esbjerg N		218 m²1,4 km26-11-20252.400.000 kr.11.009 kr./m²
Forumvej 16
6715 Esbjerg N		200 m²1,5 km27-06-20242.305.000 kr.11.525 kr./m²
Skovridervej 16
6715 Esbjerg N		209 m²2,6 km23-11-20233.100.000 kr.14.833 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp
6715 Esbjerg N		205 m²2,6 km17-06-20244.050.000 kr.19.756 kr./m²
Bryndumdamvej 44
6715 Esbjerg N		220 m²2,6 km10-04-20242.850.000 kr.12.955 kr./m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²1,5 km10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Forum Hedevej 39
6715 Esbjerg N		180 m²2,2 km26-02-20253.155.000 kr.17.528 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49
6715 Esbjerg N		205 m²3,1 km20-05-20252.225.000 kr.10.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden