Menu
For mæglere Log ind
Astrupvej 61
F

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Astrupvej 61

Villa · 77 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.149 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.836 kr/m².2.009.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.114.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.429.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkervej 3, Bryndum
6715 Esbjerg N		89 m²2,0 km15-01-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp
6715 Esbjerg N		94 m²3,3 km17-03-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp
6715 Esbjerg N		97 m²3,2 km24-08-20251.325.000 kr.13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp
6715 Esbjerg N		97 m²3,3 km22-10-20254.425.000 kr.45.619 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56
6715 Esbjerg N		95 m²3,5 km08-07-20243.200.000 kr.33.684 kr./m²
Marken 33, Tarp
6715 Esbjerg N		104 m²3,0 km19-01-20261.400.000 kr.13.462 kr./m²
Vangen 11, Tarp
6715 Esbjerg N		106 m²3,4 km08-05-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum
6715 Esbjerg N		123 m²1,6 km04-12-20232.223.000 kr.18.073 kr./m²
Toften 4, Tarp
6715 Esbjerg N		111 m²3,2 km11-11-20251.815.000 kr.16.351 kr./m²
Krohaven 9, Tarp
6715 Esbjerg N		111 m²3,3 km27-01-20251.380.000 kr.12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden