Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Stokbrovej 30, Vester Nebel

Villa · 140 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.873 kr/m² × 140 m².1.382.220 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.097.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.749.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbergvænget 9, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	920 m	03-10-2023	1.648.000 kr.	11.444 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	798 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	1,2 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	953 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	712 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	2,6 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	1,0 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41 6715 Esbjerg N	157 m²	2,3 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	1,2 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	3,1 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu