Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ny Lifstrupvej 31

Landejendom · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 121.076 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
121076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.977 kr/m².11.647.494 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 14.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 18.585 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)121076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.305.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Lifstrupvej 15
6715 Esbjerg N		235 m²980 m06-02-20252.300.000 kr.9.787 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39
6715 Esbjerg N		176 m²806 m29-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A
6715 Esbjerg N		150 m²3,6 km14-01-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42
6715 Esbjerg N		240 m²874 m21-04-202414.660.450 kr.61.085 kr./m²
Vestre Hygumvej 1
6715 Esbjerg N		135 m²4,0 km14-01-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Alslevvej 10, Forum
6715 Esbjerg N		126 m²3,6 km20-03-20241.955.000 kr.15.516 kr./m²
Bryndumdamvej 23
6715 Esbjerg N		199 m²5,0 km04-10-202436.956.000 kr.185.709 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum
6715 Esbjerg N		238 m²4,5 km03-11-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum
6715 Esbjerg N		312 m²5,4 km04-10-202436.956.000 kr.118.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden