Menu
Lilbækvej 8, Vester Nebel
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Lilbækvej 8, Vester Nebel

Villa · 177 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.873 kr/m² × 177 m².1.747.521 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.608.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden feb. 2026
603k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.608.058 kr.Markedet · 1992603.216 kr.Markedet · 1993796.500 kr.Markedet · 1994785.880 kr.Markedet · 1995903.939 kr.Markedet · 1996946.065 kr.Markedet · 19971.220.592 kr.Markedet · 19981.474.941 kr.Markedet · 19991.278.117 kr.Markedet · 20001.208.025 kr.Markedet · 20011.323.252 kr.Markedet · 20021.277.940 kr.Markedet · 20031.271.391 kr.Markedet · 20041.439.541 kr.Markedet · 20051.407.681 kr.Markedet · 20061.811.595 kr.Markedet · 20072.114.619 kr.Markedet · 20081.659.906 kr.Markedet · 20091.951.248 kr.Markedet · 20101.218.999 kr.Markedet · 20112.028.066 kr.Markedet · 20121.797.966 kr.Markedet · 20132.152.320 kr.Markedet · 20141.298.649 kr.Markedet · 20152.086.653 kr.Markedet · 20162.185.950 kr.Markedet · 20172.431.980 kr.Markedet · 20182.551.455 kr.Markedet · 20192.241.351 kr.Markedet · 20202.592.696 kr.Markedet · 20212.650.398 kr.Markedet · 20222.907.933 kr.Markedet · 20232.464.548 kr.Markedet · 20242.859.258 kr.Markedet · 20252.596.059 kr.Markedet · 20262.578.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel
6715 Esbjerg N
178 m²296 m03-09-20251.748.000 kr.9.820 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N
183 m²290 m21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N
158 m²379 m24-11-20241.560.000 kr.9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3
6715 Esbjerg N
175 m²1,4 km07-08-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel
6715 Esbjerg N
144 m²87 m02-05-20251.350.000 kr.9.375 kr./m²
Tranbergvænget 9, Vester Nebel
6715 Esbjerg N
144 m²414 m03-10-20231.648.000 kr.11.444 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N
129 m²454 m18-12-20231.795.000 kr.13.915 kr./m²
Rønnegårdsvej 13, Skads
6715 Esbjerg N
173 m²2,8 km22-12-20241.995.000 kr.11.532 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41
6715 Esbjerg N
157 m²2,6 km08-06-20252.100.000 kr.13.376 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49
6715 Esbjerg N
205 m²2,5 km20-05-20252.225.000 kr.10.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden