Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 32, Næsby

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 149 m².3.081.171 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.361.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden jul. 2025
498k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.361.163 kr.Markedet · 1992716.094 kr.Markedet · 1993497.660 kr.Markedet · 1994768.095 kr.Markedet · 1995831.271 kr.Markedet · 1996943.170 kr.Markedet · 19971.009.922 kr.Markedet · 19981.125.993 kr.Markedet · 19991.074.588 kr.Markedet · 2000926.780 kr.Markedet · 20011.270.821 kr.Markedet · 20021.050.897 kr.Markedet · 2003996.512 kr.Markedet · 20041.207.049 kr.Markedet · 20051.108.262 kr.Markedet · 20061.791.874 kr.Markedet · 20072.390.109 kr.Markedet · 20081.949.665 kr.Markedet · 20092.043.088 kr.Markedet · 20101.849.239 kr.Markedet · 20111.937.000 kr.Markedet · 20121.546.620 kr.Markedet · 20131.484.338 kr.Markedet · 20141.794.705 kr.Markedet · 20151.692.491 kr.Markedet · 20162.142.173 kr.Markedet · 20171.783.679 kr.Markedet · 20182.240.364 kr.Markedet · 20191.907.200 kr.Markedet · 20202.214.289 kr.Markedet · 20212.406.201 kr.Markedet · 20222.393.238 kr.Markedet · 20232.424.230 kr.Markedet · 20242.509.458 kr.Markedet · 20252.834.576 kr.Markedet · 20263.012.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²34 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Søgårdsvej 53, Næsby
5270 Odense N		95 m²345 m12-10-20231.500.000 kr.15.789 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²191 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²337 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²554 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²497 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²553 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²685 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²261 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²701 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden