Søbjærg 25, 4180 Sorø — Villa · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 586 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².2.051.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.004.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	2,9 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,5 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Elmevej 7 4180 Sorø	69 m²	4,3 km	01-04-2026	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	4,4 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	86 m²	2,9 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.640 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	3,7 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	4,3 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,9 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	3,2 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	3,5 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu