Menu
For mæglere Log ind
Fulbyvej 23
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fulbyvej 23

Villa · 108 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 28.129 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
28129 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.693 kr/m².3.469.120 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFulbyvej gns: 17.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.478.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.582.947 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden apr. 2022
186k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat3.478.339 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995425.088 kr.Markedet · 1996837.324 kr.Markedet · 1997689.796 kr.Markedet · 1998515.916 kr.Markedet · 1999607.392 kr.Markedet · 2000868.536 kr.Markedet · 2001917.676 kr.Markedet · 20021.146.852 kr.Markedet · 20031.114.560 kr.Markedet · 2004993.600 kr.Markedet · 20051.184.868 kr.Markedet · 20061.493.316 kr.Markedet · 20072.065.392 kr.Markedet · 20081.825.956 kr.Markedet · 20091.709.424 kr.Markedet · 20101.460.052 kr.Markedet · 20111.625.508 kr.Markedet · 20121.485.972 kr.Markedet · 20131.690.740 kr.Markedet · 20141.289.952 kr.Markedet · 20151.557.252 kr.Markedet · 20161.377.972 kr.Markedet · 20171.330.020 kr.Markedet · 20181.596.348 kr.Markedet · 20191.395.036 kr.Markedet · 20201.658.556 kr.Markedet · 20211.889.028 kr.Markedet · 20222.049.408 kr.Markedet · 20232.109.348 kr.Markedet · 20242.094.552 kr.Markedet · 20252.379.672 kr.Markedet · 20262.295.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fulbyvej 64
4180 Sorø		201 m²3,1 km21-07-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Elmevænget 20
4180 Sorø		107 m²1,4 km28-06-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Søholm 18
4180 Sorø		110 m²1,9 km23-02-20251.520.200 kr.13.820 kr./m²
Kirkevænget 4
4180 Sorø		107 m²2,2 km28-04-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Ladefogedvej 4
4180 Sorø		111 m²2,2 km05-11-20241.851.000 kr.16.676 kr./m²
Fasanvej 5
4180 Sorø		110 m²2,3 km11-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg
4180 Sorø		102 m²2,1 km03-04-20262.675.000 kr.26.225 kr./m²
Køkkenhøjvej 3
4180 Sorø		110 m²2,4 km14-04-202416.500.000 kr.150.000 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²2,5 km07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Østervænget 5
4180 Sorø		120 m²1,7 km14-08-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden