Prisvurdering · 4180 Sorø

Dansbrovej 1

Villa · 184 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².3.001.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.412.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 4.495.081 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,2 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	779 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,3 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,4 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,5 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	1,3 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	2,3 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	2,1 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,3 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	1,2 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu