Menu
For mæglere Log ind
Fulbyvej 43
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fulbyvej 43

Landejendom · 326 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 22.943 m², 10 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
22943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.934 kr/m².9.046.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.976.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 10.225.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,05 pct. siden okt. 1998
911k6,1M11,4M16,6M21,8M1993199720012005200920132017202120255. okt. 1998993.221 kr.I dag · vores estimat7.976.081 kr.Markedet · 19933.151.442 kr.Markedet · 19941.400.496 kr.Markedet · 19952.095.854 kr.Markedet · 19961.545.892 kr.Markedet · 19972.644.186 kr.Markedet · 19984.189.752 kr.Markedet · 19993.247.612 kr.Markedet · 20003.223.814 kr.Markedet · 20013.320.636 kr.Markedet · 20023.824.632 kr.Markedet · 20036.096.200 kr.Markedet · 20042.693.086 kr.Markedet · 20053.611.428 kr.Markedet · 20064.255.604 kr.Markedet · 200711.051.726 kr.Markedet · 20085.287.068 kr.Markedet · 20091.727.800 kr.Markedet · 20104.689.184 kr.Markedet · 20114.051.202 kr.Markedet · 20124.598.556 kr.Markedet · 20139.454.000 kr.Markedet · 20143.924.388 kr.Markedet · 201518.122.014 kr.Markedet · 20164.516.730 kr.Markedet · 20175.594.160 kr.Markedet · 20181.140.022 kr.Markedet · 20194.003.606 kr.Markedet · 20206.840.458 kr.Markedet · 20216.376.560 kr.Markedet · 20228.791.894 kr.Markedet · 20238.224.002 kr.Markedet · 202410.249.114 kr.Markedet · 202510.466.230 kr.Markedet · 202621.789.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg
993.221 kr.
I dag · vores estimat
7.976.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg993.221 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²1,2 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²954 m01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²2,9 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²2,1 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²5,3 km25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²2,6 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Døjringe Huse 3
4180 Sorø		199 m²4,0 km15-09-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25
4180 Sorø		413 m²5,8 km13-10-202511.245.000 kr.27.228 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²5,8 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²8,3 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden