Menu
For mæglere Log ind
Mosevej 6
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Mosevej 6

Villa · 81 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 641 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.779 kr/m².2.109.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 18.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.507.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.045.000 kr / Estimat: 1.571.192 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden sep. 2021
139k589k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.507.250 kr.Markedet · 1992372.438 kr.Markedet · 1993405.000 kr.Markedet · 1994439.830 kr.Markedet · 1995318.816 kr.Markedet · 1996627.993 kr.Markedet · 1997517.347 kr.Markedet · 1998386.937 kr.Markedet · 1999455.544 kr.Markedet · 2000651.402 kr.Markedet · 2001688.257 kr.Markedet · 2002860.139 kr.Markedet · 2003835.920 kr.Markedet · 2004745.200 kr.Markedet · 2005888.651 kr.Markedet · 20061.119.987 kr.Markedet · 20071.549.044 kr.Markedet · 20081.369.467 kr.Markedet · 20091.282.068 kr.Markedet · 20101.095.039 kr.Markedet · 20111.219.131 kr.Markedet · 20121.114.479 kr.Markedet · 20131.268.055 kr.Markedet · 2014967.464 kr.Markedet · 20151.167.939 kr.Markedet · 20161.033.479 kr.Markedet · 2017997.515 kr.Markedet · 20181.197.261 kr.Markedet · 20191.046.277 kr.Markedet · 20201.243.917 kr.Markedet · 20211.416.771 kr.Markedet · 20221.537.056 kr.Markedet · 20231.582.011 kr.Markedet · 20241.570.914 kr.Markedet · 20251.784.754 kr.Markedet · 20261.721.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.507.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²31 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Mosevej 8
4180 Sorø		122 m²24 m27-05-20262.200.000 kr.18.033 kr./m²
Apotekervej 8
4180 Sorø		78 m²82 m22-12-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Nyvej 8
4180 Sorø		86 m²69 m09-03-20251.775.000 kr.20.640 kr./m²
Kirkevej 36
4180 Sorø		92 m²354 m24-09-20242.111.000 kr.22.946 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²307 m13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²100 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²375 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rolighed 24B
4180 Sorø		94 m²1,2 km07-01-20253.500.000 kr.37.234 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²409 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden