Prisvurdering · 4180 Sorø

Brandsmarkvej 27

Villa · 128 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.954 kr/m².2.623.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 18.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.518.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2020jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	133 m	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	681 m	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	1,7 km	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	595 m	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	3,4 km	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	3,5 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	3,2 km	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Vindelbro 9 4180 Sorø	140 m²	2,9 km	18-06-2025	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	3,7 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	3,7 km	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu