Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søager 42

Villa · 126 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.538 kr/m².7.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 59.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.837.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden sep. 2016
953k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20165.750.000 kr.I dag · vores estimat8.837.141 kr.Markedet · 1992964.530 kr.Markedet · 1993976.500 kr.Markedet · 1994959.994 kr.Markedet · 19951.012.662 kr.Markedet · 19961.268.820 kr.Markedet · 19971.550.682 kr.Markedet · 19981.609.776 kr.Markedet · 19991.783.152 kr.Markedet · 20001.891.764 kr.Markedet · 20012.221.128 kr.Markedet · 20021.895.418 kr.Markedet · 20032.304.666 kr.Markedet · 20042.377.620 kr.Markedet · 20053.043.152 kr.Markedet · 20064.366.908 kr.Markedet · 20073.233.538 kr.Markedet · 20083.636.108 kr.Markedet · 20093.592.890 kr.Markedet · 20103.854.088 kr.Markedet · 20113.780.000 kr.Markedet · 20123.658.032 kr.Markedet · 20133.974.922 kr.Markedet · 20143.964.968 kr.Markedet · 20154.120.326 kr.Markedet · 20164.618.782 kr.Markedet · 20174.968.054 kr.Markedet · 20185.589.864 kr.Markedet · 20195.399.982 kr.Markedet · 20206.243.804 kr.Markedet · 20217.142.688 kr.Markedet · 20228.036.280 kr.Markedet · 20236.853.644 kr.Markedet · 20246.924.078 kr.Markedet · 20257.548.912 kr.Markedet · 20268.526.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.837.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²41 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²159 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²92 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²228 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²301 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²353 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²309 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²380 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²543 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²600 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden