Sneppevej 34

Villa · 134 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².2.107.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 13.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.952.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	232 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	177 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	103 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	144 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	232 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	362 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	351 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	451 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	460 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	376 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu