Menu
For mæglere Log ind
Sagasvej 1
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sagasvej 1

Villa · 110 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.820 kr/m².2.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.975.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden maj 2021
404k815k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.488.000 kr.I dag · vores estimat1.975.144 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994548.570 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998712.250 kr.Markedet · 1999792.770 kr.Markedet · 2000882.420 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002887.260 kr.Markedet · 2003972.730 kr.Markedet · 20041.015.960 kr.Markedet · 20051.150.050 kr.Markedet · 20061.518.880 kr.Markedet · 20071.611.500 kr.Markedet · 20081.625.030 kr.Markedet · 20091.220.120 kr.Markedet · 20101.276.770 kr.Markedet · 20111.255.210 kr.Markedet · 2012938.630 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014945.560 kr.Markedet · 20151.088.560 kr.Markedet · 20161.130.800 kr.Markedet · 20171.094.170 kr.Markedet · 20181.320.000 kr.Markedet · 20191.345.740 kr.Markedet · 20201.427.470 kr.Markedet · 20211.540.000 kr.Markedet · 20221.670.130 kr.Markedet · 20231.596.870 kr.Markedet · 20241.704.780 kr.Markedet · 20251.756.920 kr.Markedet · 20262.048.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.488.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.488.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sagasvej 23
4700 Næstved		100 m²194 m15-11-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Sagasvej 3
4700 Næstved		123 m²19 m06-02-20251.950.000 kr.15.854 kr./m²
Sagasvej 6
4700 Næstved		148 m²36 m25-06-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Sagasvej 15
4700 Næstved		70 m²112 m07-03-20251.625.000 kr.23.214 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²257 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²524 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Nyvej 5
4700 Næstved		117 m²98 m21-07-20261.625.000 kr.13.889 kr./m²
Tagensvej 4
4700 Næstved		105 m²331 m01-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²129 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Skovduevej 16
4700 Næstved		110 m²733 m11-09-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden