Menu
For mæglere Log ind
Kildemarksvej 44B
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 44B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 132 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 20.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.201.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.196.881 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden jun. 2020
78k395k713k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.095.000 kr.I dag · vores estimat1.201.547 kr.Markedet · 1992268.860 kr.Markedet · 1993257.520 kr.Markedet · 1994272.940 kr.Markedet · 1995188.160 kr.Markedet · 1996269.040 kr.Markedet · 1997260.400 kr.Markedet · 1998336.240 kr.Markedet · 1999393.420 kr.Markedet · 2000592.440 kr.Markedet · 2001560.100 kr.Markedet · 2002506.580 kr.Markedet · 2003684.360 kr.Markedet · 2004664.620 kr.Markedet · 2005910.440 kr.Markedet · 20061.010.280 kr.Markedet · 2007888.000 kr.Markedet · 20081.068.360 kr.Markedet · 2009662.280 kr.Markedet · 2010703.140 kr.Markedet · 2011916.680 kr.Markedet · 2012693.720 kr.Markedet · 2013751.020 kr.Markedet · 2014633.360 kr.Markedet · 2015721.680 kr.Markedet · 2016712.320 kr.Markedet · 2017923.640 kr.Markedet · 20181.090.080 kr.Markedet · 2019972.960 kr.Markedet · 20201.098.900 kr.Markedet · 2021866.940 kr.Markedet · 20221.261.860 kr.Markedet · 2023840.180 kr.Markedet · 2024956.880 kr.Markedet · 20251.048.380 kr.Markedet · 20261.110.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²415 m30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²415 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Gramsvej 20
4700 Næstved		64 m²172 m28-05-20261.495.000 kr.23.359 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²174 m29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Tropavænget 2
4700 Næstved		67 m²441 m13-10-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²310 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²337 m25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²342 m26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²1,2 km25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B
4700 Næstved		63 m²1,2 km17-01-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden