Skyttevænget 8

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.648 kr/m².2.164.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.117.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.253.000 kr.
2015majEjerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	53 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	177 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	141 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	360 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	114 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	79 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	614 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	626 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	606 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	221 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu