Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Smutvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.270 kr/m².12.642.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.364.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,10 pct. siden nov. 1993
964k4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19931.627.860 kr.I dag · vores estimat11.364.123 kr.Markedet · 19921.165.710 kr.Markedet · 19931.126.060 kr.Markedet · 19941.356.810 kr.Markedet · 19951.532.440 kr.Markedet · 19961.366.170 kr.Markedet · 19971.643.850 kr.Markedet · 19981.744.730 kr.Markedet · 19991.879.280 kr.Markedet · 20002.345.200 kr.Markedet · 20012.725.320 kr.Markedet · 20022.787.590 kr.Markedet · 20032.331.160 kr.Markedet · 20042.964.260 kr.Markedet · 20053.714.360 kr.Markedet · 20065.663.320 kr.Markedet · 20074.522.050 kr.Markedet · 20085.033.860 kr.Markedet · 20093.735.160 kr.Markedet · 20103.900.000 kr.Markedet · 20114.564.560 kr.Markedet · 20125.338.190 kr.Markedet · 20135.051.150 kr.Markedet · 20144.457.440 kr.Markedet · 20155.437.120 kr.Markedet · 20165.841.810 kr.Markedet · 20176.608.940 kr.Markedet · 20187.430.150 kr.Markedet · 20197.243.990 kr.Markedet · 20207.965.360 kr.Markedet · 20218.947.250 kr.Markedet · 202211.886.290 kr.Markedet · 20239.309.040 kr.Markedet · 202410.249.980 kr.Markedet · 202510.620.740 kr.Markedet · 202611.622.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg
1.627.860 kr.
I dag · vores estimat
11.364.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.627.860 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²27 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²432 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²564 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²362 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²392 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²1,0 km22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²699 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²1,3 km04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²148 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²775 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden