Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Smutvej 1

Villa · 232 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 919 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.677 kr/m².18.043.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.410.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,20 pct. siden jun. 2006
1,7M7,1M12,5M17,8M23,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20067.895.000 kr.I dag · vores estimat15.410.966 kr.Markedet · 19922.080.344 kr.Markedet · 19932.009.584 kr.Markedet · 19942.421.384 kr.Markedet · 19952.734.816 kr.Markedet · 19962.438.088 kr.Markedet · 19972.933.640 kr.Markedet · 19983.113.672 kr.Markedet · 19993.353.792 kr.Markedet · 20004.185.280 kr.Markedet · 20014.863.648 kr.Markedet · 20024.974.776 kr.Markedet · 20034.160.224 kr.Markedet · 20045.290.064 kr.Markedet · 20056.628.704 kr.Markedet · 200610.106.848 kr.Markedet · 20078.070.120 kr.Markedet · 20088.983.504 kr.Markedet · 20096.665.824 kr.Markedet · 20106.960.000 kr.Markedet · 20118.145.984 kr.Markedet · 20129.526.616 kr.Markedet · 20139.014.360 kr.Markedet · 20147.954.816 kr.Markedet · 20159.703.168 kr.Markedet · 201610.425.384 kr.Markedet · 201711.794.416 kr.Markedet · 201813.259.960 kr.Markedet · 201912.927.736 kr.Markedet · 202014.215.104 kr.Markedet · 202115.967.400 kr.Markedet · 202221.212.456 kr.Markedet · 202316.613.056 kr.Markedet · 202418.292.272 kr.Markedet · 202518.953.936 kr.Markedet · 202620.742.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
7.895.000 kr.
I dag · vores estimat
15.410.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²16 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²356 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²464 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²695 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²249 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²323 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²776 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²691 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²331 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²716 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden