Smelleagervej 16

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.032 kr/m².4.420.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.593.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 4 8250 Egå	77 m²	135 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	586 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	166 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	151 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	484 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	301 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	1,3 km	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	947 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Gyvelvej 2 8250 Egå	75 m²	330 m	10-06-2024	5.500.000 kr.	73.333 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	196 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu