Havlundsvej 38

Fritidshus · 55 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.761 kr/m².4.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavlundsvej gns: 109.297 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+71,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.150.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,84 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	425 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	389 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	338 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	1,2 km	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	543 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	596 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	578 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	478 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	736 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	845 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu